BEOGRAD – U trećem kvartalu 2024. godine, tržište nekretnina u Srbiji zabeležilo je značajne promene, posebno u Beogradu, gde su postignuti novi rekordi cena. Republički geodetski zavod (RGZ) objavio je da je najskuplji kvadratni metar prodat po ceni od 11.811 evra na atraktivnoj lokaciji Beograd na vodi. Ova lokacija, koja je postala sinonim za luksuz i savremeni život, privlači kupce iz svih delova sveta.
Najveća suma koja je izdvojena za stan u ovom kvartalu iznosi neverovatnih 1.356.888 evra za stan površine 205 metara kvadratnih. Ovaj stan, kao i mnogi drugi u ovom kompleksu, nudi vrhunski kvalitet gradnje i jedinstvene poglede na reku Savu i grad. Beograd na vodi, kao ambiciozni projekat, nastavlja da privlači investitore i kupce koji traže luksuzne nekretnine.
Prema izveštaju RGZ-a, najskuplja kuća prodata je na opštini Savski venac, gde je kupac za nekretninu platio 4.000.000 evra. Ova opština, koja je poznata po bogatstvu i elitnom životu, često je dom mnogim poznatim ličnostima i uspešnim preduzetnicima. Ova transakcija dodatno potvrđuje trend rasta cena nekretnina u Beogradu, gde se kvalitetne nekretnine brzo prodaju po visokim cenama.
Osim stambenih objekata, RGZ je zabeležio i visoke cene za garažna mesta. Najskuplje garažno mesto u Beogradu prodato je za 62.000 evra na opštini Vračar, koja se takođe smatra jednom od najtraženijih lokacija u gradu. Ovaj trend ukazuje na to da potražnja za parking mestima raste, posebno u urbanim sredinama gde je prostor ograničen.
RGZ je takođe istakao da tržište nekretnina u Srbiji u trećem kvartalu 2024. pokazuje znake oporavka i rasta. U poređenju sa istim periodom prethodne godine, vrednost tržišta je porasla za 22 odsto, dok je broj transakcija povećan za šest odsto. Ovi podaci ukazuju na to da se tržište stabilizuje nakon izazovnih godina izazvanih pandemijom i ekonomskim nestabilnostima.
Povećanje aktivnosti na tržištu nekretnina može se delimično pripisati povoljnim kreditnim uslovima i rastućem interesovanju kupaca za ulaganje u nekretnine. Mnogi ljudi prepoznaju nekretnine kao sigurnu investiciju, posebno u vreme ekonomskih previranja. Osim toga, sve veći broj stranih investitora pokazuje interesovanje za srpsko tržište nekretnina, što dodatno podstiče rast cena.
Uprkos porastu cena, mnogi analitičari smatraju da postoji prostor za dalji rast, posebno u Beogradu, koji se suočava sa stalnim urbanizacijskim pritiscima i rastećom populacijom. Kako se infrastruktura i javne usluge nastavljaju razvijati, očekuje se da će potražnja za nekretninama ostati visoka.
U narednim mesecima, stručnjaci će pažljivo pratiti trendove na tržištu nekretnina, kako bi procenili uticaj ekonomskih faktora, kao što su inflacija i kamatne stope, na dalji razvoj tržišta. S obzirom na trenutne podatke, čini se da će Beograd i dalje ostati atraktivna destinacija za kupovinu nekretnina, kako za domaće, tako i za strane investitore.
U zaključku, treći kvartal 2024. godine obeležen je visokim cenama nekretnina i rastom aktivnosti na tržištu, što ukazuje na oporavak i stabilizaciju sektora. Beograd na vodi i opštine kao što su Savski venac i Vračar nastavljaju da privlače pažnju kupaca, dok se tržište nekretnina u Srbiji razvija u pozitivnom pravcu.
