Republički geodetski zavod (RGZ) je danas objavio da godišnja stopa rasta cena stanova u Srbiji u četvrtom tromesečju 2024. godine iznosi 5,05 odsto. Ovo predstavlja blago povećanje u odnosu na prethodni kvartal, kada je stopa rasta iznosila 4,91 odsto. Ovi podaci ukazuju na kontinuitet umerenog međugodišnjeg rasta cena stanova, koji je održavan na približno istom nivou tokom cele godine.
Prema saopštenju RGZ-a, tržište nekretnina u Srbiji beleži stabilan rast, što može biti odraz sve većeg interesovanja za stanovanje u urbanim sredinama. U četvrtom tromesečju 2024. godine, segment „starogradnje“ zabeležio je međugodišnji rast cena od 4,78 odsto, dok je u trećem tromesečju 2024. godine ovaj rast iznosio 4,68 odsto. Sa druge strane, „novogradnja“, odnosno kupovina stanova od investitora, pokazuje još jači rast, sa međugodišnjim povećanjem od 5,52 odsto u četvrtom tromesečju, u odnosu na 5,30 odsto iz trećeg tromesečja.
Ovi podaci sugerišu da investitori i kupci nekretnina i dalje vide potencijal u tržištu, što može biti rezultat rastuće ekonomije i povećanog broja radnih mesta. Pored toga, potražnja za stanovima u urbanim sredinama može biti podstaknuta migracijom stanovništva iz ruralnih u gradske oblasti, gde su mogućnosti za zapošljavanje i kvalitet života često bolji.
Uprkos rastu cena, mnogi kupci se suočavaju sa izazovima prilikom sticanja nekretnina, posebno zbog visokih troškova života i inflacije koja utiče na kupovnu moć građana. To može dovesti do situacije u kojoj su mnogi građani primorani da odlažu kupovinu nekretnina ili biraju manje stanove nego što su prvobitno planirali.
RGZ takođe naglašava da je tržište nekretnina u Srbiji u velikoj meri zavisno od ekonomskih faktora, kao što su kamatne stope, inflacija i ukupna ekonomska situacija. U narednim mesecima, očekuje se da će ove promene uticati na dalji razvoj tržišta nekretnina, a analitičari predviđaju da bi stabilizacija inflacije mogla doprineti daljem rastu, ali i izazovima u pristupu stambenom fondu.
U svetlu ovih informacija, mnogi analitičari i stručnjaci za tržište nekretnina pozivaju na prudenciju prilikom ulaganja u nekretnine. Iako trenutni trendovi ukazuju na rast, važno je uzeti u obzir i potencijalne rizike koji mogu nastati zbog promena u ekonomskom okruženju.
Takođe, stručnjaci naglašavaju da bi potencijalni kupci trebali razmotriti različite opcije finansiranja i konsultovati se sa stručnjacima pre nego što donesu konačne odluke o kupovini stanova. Uzimajući u obzir trenutnu situaciju na tržištu, može biti korisno razmotriti i alternativne mogućnosti stanovanja, kao što su iznajmljivanje ili deljenje stanova sa drugim osobama.
Na kraju, RGZ ukazuje na to da je, uprkos izazovima, tržište nekretnina u Srbiji i dalje atraktivno za investitore. Stabilan rast cena može biti signal za potencijalne kupce i investitore da razmotre svoje opcije u ovom sektoru, dok istovremeno ostaju svesni rizika koji su prisutni na tržištu.
S obzirom na sve navedeno, tržište nekretnina u Srbiji ostaje dinamično i može pružiti prilike za rast i razvoj, kako za kupce, tako i za investitore. U narednim mesecima, pažljivo praćenje ekonomskih kretanja i tržišnih trendova biće ključno za donošenje informisanih odluka u vezi sa nekretninama.
