Agenti za nekretnine u Srbiji beleže rast interesovanja investitora za kupovinu stanova, garaža i poljoprivrednog zemljišta. Istraživanja pokazuju da ulaganje u nekretnine, posebno u stanove i garaže, donosi najviše profita. Naime, analize ukazuju da je godišnji profit od ovih investicija gotovo identičan, dok su prihodi od arende poljoprivrednog zemljišta takođe značajni, uz prednost dugotrajnosti i minimalnih dodatnih ulaganja.
Za investiciju od 100.000 evra, moguće je kupiti dve garsonjere ili stan od 40 kvadrata na periferiji grada. U Novom Sadu, mesečna kirija za garsonjeru u centru iznosi oko 350 evra, dok je za stan od 40 kvadrata oko 400 evra. Prosečna mesečna zarada od kirije bi iznosila oko 400 evra, što na godišnjem nivou dostiže 4.800 evra.
Poljoprivredno zemljište pruža širi spektar mogućnosti, s tim da cene variraju u zavisnosti od kvaliteta zemlje, lokacije i udaljenosti od glavnih puteva. Najskuplji hektar se može naći u Južnobačkom i Sremskom okrugu, gde cena dostiže 40.000 evra, a godišnja arenda se kreće oko 700 evra. U Banatu, cena hektara može se kretati do 1.000 evra, s arendom koja pada na samo 10 evra po hektaru.
U poslednjih pet godina, trgovina poljoprivrednim zemljištem u Vojvodini je u porastu. Prema izveštaju Republičkog geodetskog zavoda, u trećem kvartalu prošle godine, najviša vrednost ugovora za poljoprivredno zemljište iznosila je 8,15 miliona evra, ostvarenih na teritoriji opštine Sombor za osam parcela ukupne površine 390,9 hektara.
Investitori se sve više okreću nekretninama kao sigurnoj dugoročnoj investiciji, s obzirom na stabilnost tržišta i mogućnosti povrata uloženog novca. Dok stanovi i garaže nude brzu povratnu informaciju, poljoprivredno zemljište predstavlja dugoročniju strategiju. Ulaganje u nekretnine i dalje ostaje popularno, a analize pokazuju da će trend nastaviti da raste kako se potražnja za stanovima i zemljištem povećava.
U skladu sa ovim trendovima, investitori bi trebalo da razmotre sve mogućnosti i istraže specifične lokacije pre nego što donesu odluku o ulaganju. Prilike u nekretninama su brojne, ali je važno uložiti vreme u istraživanje tržišta kako bi se maksimalizovao profit.
Porast cena nekretnina u urbanim sredinama, kao i rast potražnje za iznajmljivanjem, ukazuje na to da će ulaganje u stanove i dalje biti atraktivno. Sa druge strane, poljoprivredno zemljište pruža stabilnost i potencijalnu dobit, što ga čini privlačnim za investitore koji žele diversifikovati svoje portfolije.
U zaključku, ulaganje u nekretnine u Srbiji nudi razne mogućnosti, dok se tržište nekretnina i dalje razvija. Investitori bi trebali da se fokusiraju na analize i istraživanja kako bi pronašli najbolju priliku za ulaganje, bilo da je to stan, garaža ili poljoprivredno zemljište. U svakom slučaju, nekretnine ostaju sigurna opcija za dugoročne investicije, sa potencijalom za značajne povrate na uloženi kapital.
