Stambene jedinice se i dalje nezaustavljivo grade uprkos smanjenoj tražnji za nekretninama u Srbiji. Prema poslednjim podacima Republičkog zavoda za statistiku, u aprilu je izdato 2.723 građevinskih dozvola, što je povećanje od 38,1 odsto u poređenju sa istim periodom prošle godine. Većina ovih dozvola, tačnije 79,3 odsto, odnosila se na zgrade namenjene stanovanju.
U aprilu ove godine je najavljena izgradnja 3.723 stanova u Srbiji, sa prosečnom površinom od 72 kvadrata. Od ukupnog broja stanova, 10,1 odsto će biti u zgradama sa jednim stanom prosečne površine 150,4 kvadrata, dok će 88,5 odsto stanova biti u zgradama sa tri ili više stanova prosečne površine 61,4 kvadrata.
Prema procenama, vrednost radova na novim zgradama u aprilu iznosi 84,6 odsto od ukupno predviđene vrednosti radova. Najveća građevinska aktivnost očekuje se u Beogradu, sa učešćem od 30,6 odsto, dok slede Južnobačka oblast (14,2 odsto), Sremska (9,8 odsto) i druge oblasti sa manjim udelima.
Međutim, stručnjaci upozoravaju da ovi podaci ne odražavaju stvarno stanje na tržištu nekretnina, gde je tražnja već neko vreme u padu. Očekuje se stabilizacija tržišta tek u trećem kvartalu ove godine. Cene kvadrata i dalje ostaju visoke, iako je njihov rast zaustavljen.
Kupci su oprezni u donošenju odluka o kupovini stanova po visokim cenama, te se prodaja realizuje samo u slučajevima gde su očekivanja u vezi sa cenom realna. Visoke cene, pristupačnost stambenih kredita i sporija gradnja igraće ključnu ulogu u određivanju buduće potražnje za nekretninama. Pad broja transakcija može dovesti do postepenog snižavanja cena nekretnina.
U poređenju sa prethodnom godinom, broj kupaca je opao za 30 odsto, pri čemu je posebno opao broj kupaca u Zlatiboru. Dok su projekti u Beogradu atraktivni i beleže dinamiku prodaje, situacija u Novom Sadu pokazuje da se više gradi nego što se traži na tržištu.
