Komad betona jednako je skup kao manja stambena jedinica
Prema najnovijim podacima Republičkog geodetskog zavoda, trenutno jedan komad betona vredi kao manja stambena jedinica. Najskuplja garaža, koja je prodata u četvrtom kvartalu prošle godine, dostigla je neverovatnu cenu od 63.000 evra! Ova garaža se nalazi na lokaciji u centru Beograda, u opštini Stari grad. U poređenju sa tim, u Novom Sadu u centru grada, za 16 kvadrata sigurnog prostora za automobil, treba izdvojiti duplo manje novca.
U poslednjih nekoliko godina, kupovina garažnog mesta postala je veoma isplativa investicija. Sa sve većim brojem solitera koji se grade, parking prostor unutar stambenih kompleksa postao je imperativ. Sa velikim brojem porodica koje imaju po dva automobila, gradske ulice postaju tesne za privremeno ostavljanje vozila. Gotovo je nemoguće pronaći garažno mesto za manje od 150 evra u strogom centru Beograda, jer se povoljnije opcije brzo prodaju.
Jedna Beograđanka, Ana R., deli svoje iskustvo sa izdavanjem garažnih mesta, ističući da je spustila cenu svog parking mesta na 130 evra, iako bi mogla da traži više zbog odlične lokacije na Dorćolu. Prema njenim rečima, garaže se brzo izdaju jer je potražnja velika. Čak i ljudi koji iznajmljuju ova mesta često pitaju vlasnike da li bi ih prodali. Većina ljudi prekida saradnju sa vlasnicima garaža tek kada se osele iz tog dela grada.
Cene najma garaža variraju, u srcu Vračara parking mesto može koštati 200 evra mesečno, dok su cene na Zvezdari niže – oko 70 evra. U Nišu su cene za najam garaža dosta povoljnije, krećući se od 50 do 100 evra. U Kragujevcu su cene još niže, pa se garaže mogu naći i za 50 evra mesečno.
Prema rečima vlasnika garaža, kupovina ovih parking mesta bila je jedna od boljih finansijskih odluka. Održavanje garaže zahteva minimalna ulaganja, a potražnja je konstantna. Godišnja dobit od iznajmljivanja garaže može značajno doprineti kućnom budžetu.
Najtraženije lokacije za garaže su u centralnim delovima grada, kao što su Grbavica, Podbara i Stari grad. Iako su cene niže nego u samom centru, garaže su i u drugim delovima grada veoma tražene. Prosečna cena garaže od 16 kvadrata u centru grada se kreće između 25.000 i 30.000 evra, dok na Detelinari cena može biti između 20.000 i 25.000 evra. U nekim delovima oko Bulevara Evrope cene su slične.
Prema analizi Geodetskog zavoda, svaki treći stan koji je prodat u poslednjih nekoliko godina dolazi sa garažom, što upućuje na važnost parking prostora prilikom kupovine nekretnine.
