Građani koji planiraju da kupe stan na kredit moraju biti spremni da izdvoje dodatnu sumu novca za skrivene troškove kupovine, koji se mogu kretati između 3.000 i 5.000 evra. Osim učešća koje je obično 20 odsto od cene nekretnine, kupci moraju da pokriju troškove overe ugovora, obrade kredita, osiguranja, kao i usluga advokata, notara, procenitelja, bankara i agenata za nekretnine. Troškovi se razlikuju po bankama, vrednosti nekretnine, visini kredita i ostalim faktorima. Troškovi za standardne usluge kao što su overa predugovora, procena stana, overa založne izjave i glavnog ugovora, mogu iznositi između 150 i 250 evra. Ukoliko se koriste usluge agencije za nekretnine, treba uračunati i proviziju koja obično iznosi dva odsto vrednosti stana. Dodatno, kupci moraju da plate taksu za overu stana, premiju osiguranja, troškove vađenja lista nepokretnosti, administrativne troškove obrade kredita, kao i troškove kursnih razlika. Troškovi se razlikuju od banke do banke, ali u proseku mogu iznositi oko 100 evra za stan od 100.000 evra.
Ivana Đurović iz agencije za nekretnine ističe da troškovi kupovine nekretnina mogu varirati, ali je važno da kupci budu informisani o svim potencijalnim troškovima pre nego što se odluče da kupe stan na kredit. Ukoliko se koriste usluge agencije za nekretnine ili banke koje zahtevaju osiguranje kod Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita, troškovi mogu dodatno porasti. Klijenti treba da budu svesni svih troškova kako bi mogli da se pripreme adekvatno i izbegnu neprijatna iznenađenja.
Osim ovih troškova, kupci stanova na kredit moraju da budu svesni i troškova kursnih razlika, jer se stambeni krediti isplaćuju u dinarima, dok su cene nekretnina izražene u evrima. Kupci moraju da računaju i na troškove kursnih razlika za iznos koji je iz kredita, što može dodatno povećati ukupne troškove kupovine stana. Važno je da kupci budu informisani o svim dodatnim troškovima kako bi bili spremni da ih pokriju i da ne dođe do nepredviđenih troškova tokom procesa kupovine.
Uz ovu informaciju, građani koji planiraju da kupe stan na kredit mogu da se bolje pripreme za troškove koji ih očekuju i da naprave realističan budžet pre nego što se upuste u proces kupovine. Povećanje svesti o potencijalnim skrivenim troškovima kupovine može pomoći kupcima da donesu informisanu odluku i da se adekvatno pripreme za proces kupovine nekretnine. Osim toga, važno je konsultovati se sa profesionalcima u oblasti nekretnina kako bi se dobile sve potrebne informacije i saveti pre nego što se donese konačna odluka o kupovini stana na kredit.
Očekuje se da će ovaj podataka pomoći građanima da bolje razumeju sve troškove kupovine stana na kredit i da se adekvatno pripreme za proces koji ih očekuje. Uz informisanje o svim potencijalnim troškovima, građani mogu da naprave realističan budžet i da se bolje pripreme za kupovinu stana na kredit. Važno je da kupci ne zaborave na troškove kursnih razlika i druge dodatne troškove koji mogu nastati tokom procesa kupovine.
U svemu se krije trošak od čak 5.000 evra
